Estimation théorique
Rue du Prochal,41400 Chissay en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prochal,41400-Chissay en Touraine indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 22 | RUE DU PROCHAL | 5 | 80 | 970 | 60000€ | 750€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PROCHAL | 4 | 108 | 500 | 139000€ | 1287€ |
2022-07-04 | 48 | RTE DE TOURS | 2 | 78 | 137 | 86500€ | 1109€ |
2019-12-09 | 53 | RUE DU PROCHAL | 5 | 140 | 500 | 117000€ | 836€ |
2022-06-17 | 20 | RTE DE TOURS | 2 | 37 | 112 | 54060€ | 1461€ |
2021-01-22 | 426 | LA GRAFFINIERE | 5 | 198 | 2763 | 190000€ | 960€ |
2020-06-10 | 426 | LA GRAFFINIERE | 4 | 117 | 2422 | 290000€ | 2479€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GRAFFINIERE | 4 | 110 | 909 | 181000€ | 1645€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PROCHAL | 3 | 70 | 250 | 142000€ | 2029€ |
2020-03-24 | 472 | LES PLACES | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE TOURS | 4 | 131 | 478 | 116000€ | 885€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 2037 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 600 | 366900€ | 2038€ |
2020-10-19 | 425 | LES PENTES DE LA GRAFFINIE | 5 | 204 | 1452 | 345000€ | 1691€ |
2020-06-05 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 220000€ | 1038€ |
2023-04-12 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 380000€ | 1792€ |
2020-06-02 | 11 | RUE BASSE | 4 | 102 | 331 | 120000€ | 1176€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 170 | 512 | 400000€ | 2353€ |
2021-01-14 | 3 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 10 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 276 | 976 | 613800€ | 2224€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 160 | 70000€ | 1186€ |
2021-04-22 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 285 | 167600€ | 1676€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 175 | 600 | 291000€ | 1663€ |
2022-12-27 | 23 | RUE BASSE | 1 | 45 | 100 | 35000€ | 778€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 275 | 74000€ | 1138€ |
2019-06-05 | 6 | RUE BASSE | 2 | 50 | 210 | 35000€ | 700€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DU HAUT BRETON | 5 | 161 | 532 | 145000€ | 901€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU HAUT BRETON | 5 | 110 | 400 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-20 | 10 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 85 | 100 | 125000€ | 1471€ |
2021-02-23 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 1 | 48 | 90 | 52000€ | 1083€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 308 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE LA FONTAINE PERTHUIS | 2 | 33 | 170 | 100000€ | 3030€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE VIERZON | 4 | 78 | 1705 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-01 | 13 | LE BOURG | 5 | 109 | 12 | 315000€ | 2890€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DU HAUT BRETON | 3 | 70 | 119 | 104500€ | 1493€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 84 | 500 | 72000€ | 857€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PERTHUIS | 4 | 95 | 144 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2022-12-29 | 29 | RUE BASSE | 3 | 60 | 124 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 3 | 30 | 730 | 25000€ | 833€ |
2021-02-19 | 31 | RUE BASSE | 5 | 213 | 457 | 280000€ | 1315€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DU HAUT BRETON | 4 | 94 | 958 | 107000€ | 1138€ |
2022-04-27 | 11 | RUE HAUTE | 7 | 160 | 110 | 51500€ | 322€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DU HAUT BRETON | 1 | 65 | 634 | 87000€ | 1338€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU PONCEAU | 2 | 28 | 0 | 52000€ | 1857€ |
2019-09-26 | 4 | PAS DES CHALANDS | 2 | 41 | 140 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 127 | 565 | 420000€ | 3307€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 62 | 70 | 135000€ | 2177€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MULES | 5 | 114 | 165 | 71000€ | 623€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 77 | 92 | 77360€ | 1005€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 585 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 3 | PAS DU SAUMON | 5 | 79 | 155 | 167900€ | 2125€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 73 | 275 | 181000€ | 2479€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 100 | 270 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-11 | 47 | RUE BASSE | 4 | 135 | 441 | 159000€ | 1178€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MARINIERS | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 82 | 997 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-19 | 18 | RUE BASSE | 1 | 66 | 180 | 173000€ | 2621€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 775 | 180000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 267 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 710 | 175000€ | 1804€ |
2022-08-02 | 155 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 220 | 131000€ | 2620€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 1 | 36 | 423 | 28000€ | 778€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 1 | 36 | 423 | 67000€ | 1861€ |
2022-09-16 | 144 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 37 | 205 | 149000€ | 4027€ |
2020-02-28 | 75 | RUE BASSE | 4 | 148 | 710 | 274000€ | 1851€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 95 | 445 | 122950€ | 1294€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 95 | 445 | 157000€ | 1653€ |
2021-01-20 | 280 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 122145€ | 2106€ |
2021-12-22 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 550 | 240000€ | 1472€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 90 | 533 | 108000€ | 1200€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 2 | 70 | 328 | 37000€ | 529€ |
2022-09-23 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 870 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 157 | 108000€ | 2250€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 781 | 102000€ | 1074€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE CERE | 4 | 79 | 975 | 100000€ | 1266€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DE LA BERCILLIERE | 4 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2021-11-10 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 410 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 4 | 76 | 250 | 128000€ | 1684€ |
2019-08-30 | 341 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2022-12-16 | 335 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 731 | 206700€ | 1602€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 31 | 107000€ | 1783€ |
2022-04-08 | 345 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 449 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 55000€ | 917€ |
2021-02-16 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-06 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MARCEL BISAULT | 7 | 150 | 127 | 190000€ | 1267€ |
2022-12-06 | 21 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 84 | 299 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 48 | RUE MARCEL BISAULT | 5 | 130 | 188 | 82000€ | 631€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 113 | 289 | 180000€ | 1593€ |
2020-03-02 | 346 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 1347 | 86900€ | 1259€ |
2020-03-24 | 34 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 68 | 556 | 90000€ | 1324€ |
2023-04-18 | 28 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 52 | 611 | 123000€ | 2365€ |
2021-11-29 | 36 | RUE BASSE | 3 | 77 | 333 | 121000€ | 1571€ |
2020-01-27 | 41 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 82 | 836 | 145000€ | 1768€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 77 | 760 | 90000€ | 1169€ |
2021-10-25 | 69 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 90 | 181 | 159000€ | 1767€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |
2020-09-18 | 385 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2022-03-01 | 1031 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 72 | 823 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2020-05-28 | 388 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 95 | 1949 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-22 | 394 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-17 | 125 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 43 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 3 | 78 | 476 | 90000€ | 1154€ |
2023-06-23 | 178 | RUE MARCEL BISAULT | 2 | 58 | 575 | 155000€ | 2672€ |
2021-04-08 | 34 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 48 | 29 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 36 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 90 | 180 | 71000€ | 789€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2021-09-27 | 414 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 500 | 209560€ | 2994€ |
2020-10-26 | 169 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 130 | 425 | 122050€ | 939€ |
2020-04-29 | 161 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2021-10-11 | 425 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2021-12-28 | 420 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2020-09-28 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 793 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-22 | 179 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 81 | 1148 | 165500€ | 2043€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 65 | 216 | 77000€ | 1185€ |
2019-05-22 | 222 | RUE MARCEL BISAULT | 1 | 32 | 1301 | 110000€ | 3438€ |
2023-02-14 | 36 | LE MOULIN DE LISSARD | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2021-11-04 | 0 | LE MOULIN DE BRAY | 7 | 245 | 17000 | 610000€ | 2490€ |
2020-05-22 | 240 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 54 | 1532 | 90000€ | 1667€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MON IDEE | 2 | 65 | 585 | 115000€ | 1769€ |
2022-08-02 | 14 | RUE MON IDEE | 4 | 88 | 712 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-20 | 3 | LE CLOS DES RAIMBAUDIERES | 4 | 125 | 4226 | 240000€ | 1920€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MON IDEE | 5 | 205 | 427 | 211900€ | 1034€ |
2022-01-11 | 482 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 946 | 105000€ | 1721€ |
2020-01-02 | 119 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 138 | 700 | 200000€ | 1449€ |
2019-12-30 | 122 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 150 | 500 | 120100€ | 801€ |
2020-01-29 | 65 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 5 | 99 | 1924 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 496 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 1258 | 97000€ | 1347€ |
2020-02-28 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-22 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 119000€ | 2164€ |
2022-01-12 | 62 | RUE DE LA CHAIMBAUDERIE | 4 | 97 | 607 | 128000€ | 1320€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-31 | 138 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 76 | 545 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2019-05-15 | 70 | RUE MON IDEE | 7 | 183 | 600 | 365800€ | 1999€ |
2021-09-21 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 2050 | 168400€ | 1773€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 3 | 48 | 224 | 87000€ | 1813€ |
2021-08-27 | 125 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-07 | 1000 | CHE DU PRIEURE | 5 | 153 | 3554 | 309060€ | 2020€ |
2022-07-20 | 11 | RTE DE VIERZON | 4 | 95 | 500 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-31 | 14 | CHEM DE LA CROIX BIGOT | 2 | 46 | 159 | 100000€ | 2174€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |